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Maison bois écologique à Rouillon (près du Mans – 72)

Le projet de construction

Construction d’une maison familiale de 4 pièces (105 m²) près du Mans dans la Sarthe.

Agnès et Pierre-Jean ont construit une maison individuelle écologique en ossature bois avec Nature et Logis en 2015, sur un terrain en lotissement de 415 m². Cette construction est un exemple du savoir-faire de Nature et Logis, en accord parfait avec le label Maisons de Qualité et des attentes d’Agnès et Pierre-Jean.

Les étapes de cette construction

Agnès et Pierre-Jean sont tous les deux cadres au Crédit Agricole Anjou Maine. Propriétaires d’une maison au Mans avec leurs deux enfants, ils ont décidé de se renseigner sur la possibilité de construire sur un secteur résidentiel à la campagne mais très proche de la ville et de ses commodités. Ils avaient des idées précises de leurs besoins et de leur budget mais aussi de nombreuses questions tant sur les choix à effectuer, les contraintes diverses, les tarifs et bien-sûr avec qui lancer la construction et sur quels critères se lancer en confiance.

Le projet d’Agnès et Pierre-Jean

En 2014, Agnès et Pierre-Jean ont cherché des réponses sur Internet, auprès de leur entourage et parlé de leur projet de construire une maison individuelle. Leurs envies ? Une maison écologique lumineuse avec une grande pièce à vivre, une suite parentale au rez-de chaussée, une mezzanine et 2 chambres à l’étage. Ils pensent à une architecture moderne, mais surtout, ils désirent réaliser une maison de qualité, notamment en termes de confort thermique, de santé et d’économies d’énergie. Leur rêve : une construction basée sur des matériaux sains et pourquoi pas une maison bois la plus écologique possible ?

Il s’agissait de trouver non seulement un constructeur de confiance, mais également un terrain.

Mais les questions sont nombreuses : quel budget faut-il prévoir ? Auront-ils les moyens ? Qui peuvent-ils rencontrer pour faire le tri, obtenir toutes les réponses et trouver les meilleurs compromis ?

Le déroulement du 1er RDV

Hervé, comme l’ensemble de nos collaborateurs, a une connaissance approfondie de toutes les étapes de la construction et de nos solutions techniques de constructions écologiques performantes. Il a pris le soin et le temps d’écouter toutes les attentes et questions d’Agnès et Pierre-Jean. Ils ont traité des avantages et inconvénients ainsi que des coûts concernant le type d’architecture, les matériaux et les performances afin d’affiner les priorités et commencer à définir les contours d’un projet entrant dans le budget prévisionnel d’Agnès et Pierre-Jean. Le cadre sécurisant du contrat de construction (CCMI) proposé par Nature et Logis (exigé par l’agrément Maisons de Qualité) et la démarche écologique globale proposée ont été des atouts d’emblé très séduisant.

Valider l’avant-projet de la maison

Une 20aine de jours après cette première rencontre, Hervé a présenté une proposition d’avant-projet détaillé et chiffré. La proposition portait sur une maison compacte sur 2 niveaux avec garage attenant, conçu sur-mesure selon une approche bioclimatique et un agencement intérieur optimisé de manière à rendre utile le moindre espace, privilégiant ainsi la qualité de la construction, le confort et l’habitabilité plutôt qu’un maximum de m2 à tout prix.

Après concertation et quelques ajustements sur le plan du projet, Agnès et Pierre-Jean ont décidé de se lancer.

Validation du projet définitif de la maison

Après la validation du projet définitif, des solutions techniques retenues et du prix, le contrat de construction signé avec Nature et Logis.

Le choix d’un constructeur local agréé Maisons de Qualité, engagé dans une véritable démarche environnementale en phase avec leurs valeurs profondes a été décisif pour Agnès et Pierre-Jean.

Le projet en photos

Spécificités du projet

Approche écologique globale
Architecture contemporaine conçue sur-mesure.
Maison de type R+1 avec toitures terrasses.
Ossature bois ; isolation laine de bois et fibre de bois extérieure ; chauffage poêle à pellets ; chauffe eau thermodynamique
Conception bioclimatique avec apports solaires par une grande baie plein sud et brise-soleil pour assurer le confort d’été
Surface habitable 105m² + garage 22m2
3 chambres (dont suite parentale au RDC) + bureau en mezzanine

La recherche d’un constructeur

En effectuant des recherches, ils ont consulté plusieurs sites traitant des étapes de la construction, des choix à faire et des points sur lesquels être vigilants. Ils ont également vu plusieurs sites d’entreprise de construction locales, vu des modèles et enrichi leur avant-projet. Seulement, de nombreux points leur échappaient encore, et la nécessité de prendre conseils s’est imposée. Ils ont donc pris plusieurs contacts, dont deux via le site de Maisons de Qualité. Via le réseau des entrepreneurs locaux qu’ils connaissent bien, Nature et Logis ne leur était pas inconnu.

Au mois de juin, c’est-à-dire deux semaines après le début de leurs recherches, ils ont rencontré Hervé, l’un des 2 dirigeants / fondateurs de Nature et Logis au Mans.

Au début nous avions consulté un maître d’œuvre et Nature et Logis, notre choix s’est porté sur ce dernier pour des raisons de sécurité liée au contrat de construction, d’esthétisme, de la qualité de la relation avec toute l’équipe de Nature et Logis, de choix des matériaux utilisés. Nous avons apprécié la rigueur dans le dialogue avec Sébastien, le conducteur de travaux qui a su nous écouter, nous expliquer et remédier aux écarts tout au long de la construction. Nous habitons maintenant la maison depuis 5 mois, nous apprécions ses qualités bioclimatiques, sa clarté, son acoustique, son esthétique (c’est la plus belle du lotissement!).

Pierre-Jean et Agnès

* Témoignage recueilli par le constructeur

Constructeur Agréé